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原标题：地王潮涌+房地产税声声缓 房价向左？还是向右？财政部部长楼继伟日前回应，下一步将义无反顾前进所得税制为和房地产税制改革。在网上用关键词楼继伟和房地产税非常简单搜寻，可以获得N多有所不同时期的新闻线索，特别是在在楼继伟2013年卸任财政部部长以来，关于房地产税屡屡有倾听，虽措辞有所不同，但实质内容样子差异并不大。回应，从媒体报道来看，多数业内专家分析指出，房地产税法预计最慢将在2017年底前通过，快的话可能会在2017年底递交审查会，在下一届人大任期内解决问题。只不过，对于工薪层，特别是在是对一个还没买房的工薪层来说，房地产税到底何时成事并不关心，最重要的是，房地产税能叛房价吗？再行来想到最近的一些新闻吧：7月7日，坐落于通州文化旅游区内的台湖张家湾梨园多功能地块被首旅以87亿元底价顺利勇夺，北京新的总价地王问世通州。

7月10日，一年多以前由华润置地、首开股份和五谷丰登不动产牵头斩杀取得86亿元地王项目散户，以单价7万元入市，当日300多套房源销售一空，沦为北京今年第一个豪宅日光盘。涉及研究机构的综合数据表明，今年1月份至6月份，全国50个主要城市问世的地王多达219宗，土地出让金总额首次突破万亿元，高达10243亿元，近超强去年同期的6973亿元。

杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅多达200%。这一王的盛宴大有由一线城市蔓延到至二线城市的趋势。

新一轮地王溢价率、楼面地价等刷新新纪录之外，被迫让人想起，在传统房价与地价关系的面粉面包问题之外，作为和面的水的流动性到底在其中充分发挥了怎样的起到？而且，理论上说道，地王项目要想要上市盈利，未来两年房价必需要在目前基础再行下跌100%或更加多。如果房地产税发售预期具体，按照一般来说的解读，此后两年享有这些物业的业主即将分担更高的保留费用，在经济增长速度上行压力持续的背景下，还能否经常出现豪宅日光现象？谁不会不愿沦为这些物业和房地产税的买单者？这里面否包括着产业风险、金融风险和信用风险？也有券商报告分析认为，过去十年中国大体经历了三次大规模的地王潮，对应的高点时期分别是2010年2月份、2013年9月份和2016年6月份。2010年和2013年地王潮的高点皆对应着同期房地产价格同比涨幅的峰值，地价与房价走势基本实时。

而且，历次地王潮高点的经常出现都伴随着房地产价格同比涨幅将上升，即房地产景气度闻覆以回升。如果知道如报告结论所说，在今年6月份地王潮之后房地产景气度如期闻覆以回升，以之前两波峰值间的三年时间间隔来看，下一个高峰点或正好遭遇房地产税发售实行，正好可以检验其对房价的起到。

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